祖宗的房子成“烫手山芋”！泉州私人文物古厝修缮困局，终于有解了
（2026-03-22 中青在线讯）“祖宗留下的古厝，想修修不起，想丢丢不掉”，这是福建泉州众多私人文物建筑产权人的共同烦恼。作为以城市整体入选世界文化遗产的城市，泉州鲤城区227处不可移动文物中，逾百处私人产权古建筑面临产权复杂、修缮艰难、消防隐患突出等困境，这些承载着闽南文化的“红砖厝”，如今却成了产权人的“烫手山芋”，相关话题引发行业及网友广泛讨论，成为近期建筑修缮领域的热点。
记者了解到，泉州私人文物古厝的修缮困局，核心症结在于三大难题：一是产权复杂，不少古厝为宗族共有，部分还涉及华侨、台胞等继承人，析产难度极大；二是修缮成本高，文物建筑修缮有严格的审批程序和“原状保护”要求，人力物力耗费巨大，产权人修缮积极性不高；三是监管难度大，部分古厝年久失修，出现墙体坍塌、木构件糟朽等问题，“抢救”迫在眉睫，却因权责不清难以推进。此前，泉州锡兰侨民旧居就因产权分散，闲置十余年难以管护，直到2022年才通过创新模式实现活化利用。
如今，这一困局终于迎来破局之路。日前，泉州市鲤城区“多元协同赋能 助推解决私人产权文物管护难点”项目，入选2024年度文物事业高质量发展推介案例，为全国私人文物建筑保护提供了“泉州经验”。当地通过出台惠民措施，提供无偿法律帮扶，推动古厝家族内部析产；创新推出“部分征收+租赁托管”“政府购买+产权协商”“以修代租”等差异化模式，分类破解不同古厝的保护难题。同时，引入司法力量，设立海丝史迹保护巡回法庭，依托公益诉讼推动主管部门履职，甚至将商业保险引入文物保护，全方位为私人文物古厝“保驾护航”。业内专家表示，泉州的探索，既保全了闽南经典建筑的尊严，也兼顾了产权人的实际利益，为破解全国私人文物建筑修缮困局提供了重要借鉴。
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